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Info zu Kosten beim HAUSKAUF:
Wenn Sie hier in SW Florida / Cape Coral ein Haus 'cash' (d.h. ohne Finanzierung in den USA) kaufen, ist es ist normalerweise* üblich, dass der Verkäufer alle nennenswerten Kosten, wie Steuern, Gebühren inkl. der Provision der Makler, übernimmt - Sie haben Sie also kaum zusätzliche Kosten, bis auf z.B. Versicherung, Hausinspektion, Vermessung, die allerdings beim 'cash' Kauf optional sind.
In SW FL Florida nutzen die meisten Immobilienmakler den Vertrag der Florida Association of Realtors, der von der Florida BAR Association (Florida Anwaltskammer) genehmigt wurde, um Angebote für Immobilien zu erstellen. Der Vertrag befasst sich mit vielen Fragen, die zwischen Käufern und Verkäufern ausgehandelt werden, und legt fest, wer welche Abschlusskosten tragen soll. Bitte denken Sie daran, dass dies nur ein Leitfaden ist, nicht gesetzlich vorgeschrieben ist und nicht unbedingt von jedem Makler verwendet wird.
*BITTE VORSICHT: Dies garantiert nicht, dass das immer so ist. Jedes Angebot/Vertrag bitte immer genau lesen und ggf. von einem Anwalt überprüfen lassen.
Nachfolgend Auszug vom o.g. Vertrag (FloridaRealtors/FloridaBar-ASIS-5 Rev.4/17) - der Teil, der sich mit Abschlusskosten befasst:
KOSTEN BEIM HAUSKAUF, NEBENKOSTEN & VERMIETUNG
Info zu NEBENKOSTEN:
Grundsteuer: Der größte Aufwandsposten unter den Nebenkosten ist die jährliche Grundsteuer ('Property Tax'), wobei man von ca. 1.5 - 2% des Kaufpreises ausgehen kann. Der genaue Betrag hängt von dem, von der Steuerbehörde ermittelten Wertes des Hauses, bzw. Grundstücks, ab. Mit dem 'Steuerschätzer' der hier in Lee County zuständigen Behörde, können Sie hier den ungefähren Betrag berechnen.
Weitere Kosten können Sie mit nachfolgender Auflisting überschlagen:
Haftungsausschluss: Alle Beträge & Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.
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